Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/18177 K.2014/18243

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan, 2-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılıp kamulaştırılmadığının ve kamulaştırma işlemi yapılmış ise kamulaştırma evrakının davacılara veya murislerine tebliğ edilip edilmediği, edilmişse tarihi, kamulaştırma bedelinin ödenip ödenmediğinin ve ilgili evrakın davalı idareden,

3-Dava konusu taşınmaz kamulaştırılmamış ise vaki el atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (...-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı,

... imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan Yeniköy Mahallesi 33 ada 94 parsel sayılı taşınmazın 02.12.2005 tarihli ve emsal alınan Karakaya Mahallesi 415 parsel sayılı taşınmazın 01.10.2010 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen Yeniköy Mahallesi 33 ada 94 parsel ve emsal alınan Karakaya Mahallesi 415 parsel sayılı taşınmazların (bağlı bulunduğu cadde veya sokak dikkate alınarak) 2011 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

6-Dava konusu taşınmazın 30.09.2011 olan değerlendirme, bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen Yeniköy Mahallesi 33 ada 94 parsel sayılı taşınmazın 02.12.2005 ve emsal alınan Karakaya Mahallesi 415 parsel sayılı taşınmazın 01.10.2010 olan satış tarihleri itibariyle İmar Kanunu hükümleri uyarınca düzenlemeye tabi tutulup tutulmadıklarının, tutulmuşlarsa ne oranda düzenleme ortaklık payı kesildiğinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından,

7-Dava konusu taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,