Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/18281 K.2015/2747

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak, .... İli ... İlçesi ... Köyü 4342 ada 16 ve 35 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1-Dava konusu taşınmazlar hakkında kamulaştırma kararı alınmışsa da kamulaştırma evrakı taşınmaz malikine usulüne uygun olarak tebliğ edilmediği için geçersiz kabul edilmiş, 5. Hukuk Dairesi 2011/7761-16557 sayılı bozma ilamında dava kamulaştırmasız el atma olarak nitelendirilmiş, bozma sonrası yapılan yargılamada da mahkemece kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak davanın kabulü ile bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun geçici 6.maddesi uyarınca 09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihleri arasında fiilen el atılan taşınmazlarla ilgili bedel talep edilmesi halinde el atma tarihindeki nitelikleri esas alınarak değeri tespit edilmelidir. Dava konusu taşınmazlara enerji nakil hattı geçirilmek suretiyle 1976-1978 yıllarında el atıldığı anlaşılmaktadır.

Buna göre öncelikle el atma tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı,

beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından sorularak taşınmazın niteliği (arsa-arazi) tespit edilerek sonucuna göre bir değerlendirme yapılması gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2-Toroslar Belediye Başkanlığı tarafından dava konusu taşınmazlar hakkında imar uygulaması yapıldığı, bu uygulama sonunda 4342 ada 16 parselin kapatılarak 4342 ada 36, 37 ve 38 parseller ve 4342 ada 35 parsel kapatılarak 4342 ada 55 ve 57 parsellerin oluşturulduğu, dava konusu enerji nakil hattının; fen bilirkişisince hazırlanan 11.11.2013 tarihli krokiye göre A harfi

ile gösterilen 461,78 m² lik bölümünün 4342 ada 57 parsel üzerinden, B harfi ile gösterilen 302,71 m² lik bölümünün 4342 ada 36 parsel üzerinden, C harfi ile gösterilen 796,01 m² lik bölümünün 4342 ada 37 parsel üzerinden, D harfi ile gösterilen 10,37 m² lik bölümünün 4342 ada 38 parsel üzerinden ve E harfi ile gösterilen 73,43 m² lik bölümünün 4342 ada 55 parsel üzerinden geçtiği belirtilmiştir. Taşınmazların son tapu kayıtlarına göre inceleme yapılarak her parselde değer düşüklüğü oranları ve irtifak bedelleri ayrı ayrı belirlenip davacıların bu parsellerdeki pay durumlarına göre hesaplama yapılarak davalıdan tahsiline karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.