Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/18293 K.2015/6181

Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davacı vekilinin beyanına göre 1270 ve 1271 parseller üzerinde bulunan dava konusu anataşınmazda; kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin ve 1271 parselin kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olup olmadığını gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

2-Tarafların beyanlarına başvurularak, her iki parselin (1270 ve 1271 parsellerin) birlikte yönetilmesine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin (karar defteri, sözleşme vs.) ilgililerden,

3-Dava konusu ortak giderlerin belirlendiği kat malikleri kurulu kararları, işletme projesi ve dayanak olan belgelerin ilgili yönetimden,