Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/18425 K.2015/11670

Dava dilekçesinde, çatının tamiri ve tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1-Davalının bağımsız bölümünde oluşan zarar yönünden;

Temyize konu her bir davalının payına düşen miktar karar tarihi itibarıyla 1.890,00 TL.sını geçmemektedir.

HUMK.nun 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 1.890,00 TL.yi geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE,

2-Çatı onarım davası yönünden;

A-Güneş enerjileri için taşınmazın mimari projesinde yürüme bandının bulunup bulunmadığı denetlenmeden ve bu hususta kat maliklerince beşte dört çoğunlukla alınmış bir karar olmamasına rağmen mahkemece güneş enerjileri için yürüme bandının yapılmasına karar verilmesi,

B-Çatıda bulunan güneş enerjisi ve anten sistemlerinin hangi kat maliklerine ait oldukları tek tek belirlenerek, davacının bağımsız bölümüne ve çatıya zarar vermeyecek şekilde onarılarak ve tekniğine uygun hale getirilerek kullanılması mümkün olan güneş enerjisi sistemlerinin onarımına ve bu onarımdan bu sistemleri kullanan kat maliklerinin sorumlu tutulmasına karar verilmesi gerekirken, infazda tereddüt yaratacak şekilde tüm kat maliklerini birlikte sorumlu tutmak suretiyle hüküm kurulması,

C-Merkezi anten sistemine geçilmesi ile ilgili kat malikleri kurulunca alınmış herhangi bir kararın bulunmadığı, bu sistemin kurulması için öncelikle kat malikleri kurulundan karar alınması gerektiği dikkate alınmadan kat maliklerinin iradesi yerine geçmek suretiyle merkezi sistem anten tesisatının planlanması ve monte edilmesine karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.