Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/19288 K.2014/17009

Dava dilekçesinde, davalı tarafından icra dosyasına yapılan itirazın iptali talep edilmiştir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, ortak gider borcunun ödenmemesi nedeniyle yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, mahkemece görevsizlik nedeniyle dava dilekçesinin reddine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, özellikle tapu kayıtlarının incelenmesinde; dava konusu taşınmazda kat irtifakının kurulu olduğu anlaşılmaktadır.

Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesinde kat maliklerinin anataşınmazın bütün ortak yerlerinin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlerine ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü olduğu, 22. maddesinde bu giderlerden bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananların da müştereken ve müteselsilen sorumlu olduğu, yine aynı Kanunun ek 1. maddesinde bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir, hükümleri düzenlenmiştir.

Somut olayda icra takibine konu alacak Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklı ortak gider olan yakıt giderine ilişkindir. Bu durumda Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar miktarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görüleceğinden tarafların gösterdiği tüm deliller toplanarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.