Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/19577 K.2015/5313

Dava dilekçesinde, ortak yer olan çatı katının 7 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuya tescilinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı vekili Av.... ve aleyhine temyiz olunan davacı vekili Av.A... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, kat mülkiyetli anataşınmazın ortak yerlerinden olan çatı katının arsa payı verilerek bağımsız bölüm olarak tapuya tescil edildiği ileri sürülüp, tapunun iptali istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Açıklanan bu niteliği dolayısıyla uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanmasıyla çözümlenmesi gerekmekte olup, sözü edilen Yasanın Ek 1.maddesi hükmüne göre bu tür uyuşmazlıklar, dava değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinin görevine dahildir.

Mahkemece bu durum gözetilerek, davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerektiği düşünülmeden davanın esasıyla ilgili karar verilmesi doğru görülmemiştir.