Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/214 K.2014/7423

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Kamulaştırma Yasası’nın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının arazilere ilişkin (f) bendinde taşınmaz malın kamulaştırma (dava) tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden değerinin belirleneceği öngörülmektedir. Dava konusu taşınmaz 605,86 m² olup tamamı kamulaştırılmıştır.

Dosya arasında bulunan acele el koyma dosyasına göre taşınmaz üzerinde verim çağında 15 yaşında 9 adet ceviz, 20 yaşında 3 adet ceviz, 15 yaşında 10 adet elma,10 yaşında 5 adet incir,15 yaşında 5 adet nar olmak üzere toplam 32 adet meyve ağacının bulunduğu anlaşılmıştır.

Buna göre taşınmaz kapama karışık meyve bahçesi yapılarak değerinin tespiti gerekirken, taşınmazın tamamının kapama ceviz bahçesi olarak değerlendirilmesi suretiyle kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi doğru görülmemiştir.