Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/287 K.2014/2854

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünlerin dekar başına elde edilecek ortalama verimine, üretim giderine ve toptan satış fiyatına ilişkin ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekir.

Dairenin geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğü 2012 yılı veri listesine göre buğdayın (sulu) ortalama veriminin 450 kg, toptan satış fiyatının 0.58 TL, üretim giderinin 217,18 TL, buğday samanının ortalama veriminin 250 kg, toptan satış fiyatının 0.2 TL, sılajlık mısırın ortalama veriminin 5000 kg, toptan satış fiyatının 0,15 TL, üretim giderinin 498.88 TL, kuru fasulyenin ortalama veriminin 120 kg, toptan satış fiyatının 2,00 TL, üretim giderinin 208 TL olarak bildirildiği halde, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda gerekçesi gösterilmeden sırasıyla 450 kg, 0.625 TL, 215.5 TL,

450 kg, 0.4 TL, 6500 kg, 0.175 TL, 463 TL ve 205 kg, 3.75 TL, 483 TL alınması suretiyle taşınmazın değerinin belirlenmesi doğru görülmemiştir.