Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/3300 K.2014/7308

Dava dilekçesinde, 04.03.2012 günlü olağanüstü kat malikleri kurul toplantısında alınan kararların iptali ile yöneticiye HMK.nun 329. maddesinin 2. fıkrası gereğince idari para cezası verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde.

04.03.2012 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan karaların iptali, alınan kararlardan iptali talep edilen konularda yönetici ve denetçi tarafından işlem yapılmaması hususunda kararın kesinleşmesine kadar hüküm ifade etmek üzere tedbir kararı verilmesi ve davalı yöneticilik hakkında HMK.nun 329. maddesinin 2. fıkrası uyarınca 5.000 TL idari para cezasının uygulanması istenmiş, mahkemece 04.03.2012 tarihinde yapılan olağanüstü toplantının ve bu toplantıda alınan yönetici ve denetçi tarfından işlem yapılmaması hususundaki kararın geçersiz olduğunun tespitine ve iptaline,

bu toplantıda alınan işletme projesine itirazın reddine ilişkin kararın ise bu hususta 13.05.2012 tarihinde yapılan olağanüstü toplantıda işletme projesinin ittifakla ve usulüne uygun olarak kabul edilmiş olması nedeniyle hukuki yarar bulunmaması sebebiyle bununla ilgili davanın reddine karar verilmiştir.

1-Dosyada bulunan anataşınmazın yönetim planının 6. maddesine göre kat malikleri kurulunun her yıl Ocak ayı içerisinde toplanacağı belirtilmiştir. Buna göre iptali istenen 04.03.2012 günlü toplantının olağanüstü toplantı niteliğinde olduğunda kuşku bulunmamaktadır.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 29. maddesinin ikinci fıkrasına göre önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde toplantı çağrısına göre kat malikleri toplantısının 25.02.2012 gününde yapılacağı, yeterli sayı sağlanamadığı takdirde ikinci toplantının 04.03.2012 gününde yapılacağı bildirilmiş,

bu toplantıya çağrı tebligatının davacıya 10.02.2012 gününde tebliğ edildiği ve ilk toplantı tarihi olan 25.02.2012 tarihine göre 15 gün önceden bildirim şartına uyulmadığı, davacının da toplantıya katılmadığı böylelikle yasanın öngördüğü koşulların yerine getirilmediği anlaşıldığından mahkemece istem gibi sözü edilen toplantıda alınan tüm kararların iptaline karar verilmesi gerekirken davanın yazılı olduğu gerekçeyle kısmen kabulüne karar verilmesi,

2-Dava dilekçesindeki davalı idare aleyhine 5.000 TL idari para cezası verilmesine yönelik istemle ilgili mahkemece olumlu veya olumsuz bir karar verilmemiş olması,

Doğru görülmemiştir.