Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/3642 K.2014/5584

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedeli ile ecrimisilin tahsili istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Geri çevirme kararımızda el tama tarihi olan 1980 yılı itibariyle dava konusu taşınmazın vasfının araştırılması istenilmiş, Sarıçam İlçe Belediye Başkanlığı'nın 04.02.2004 tarihli müzekkere cevabında dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında kaldığı belirtilmişse de imara alınış tarihi belirtilmemiştir. Yine dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın emlak vergisine esas m² değerleri ile taşınmazların imar parseli olup olmadıkları sorulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Bu itibarla;

1-Dava konusu taşınmazın el atma tarihi olan 1980 yılı itibariyle itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), bu tarih itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak,

belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, yerleşim merkezine uzaklığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

2-Dava konusu 661 parsel sayılı taşınmazın 17.11.2008 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

3-Dava konusu 661 parsel sayılı taşınmaz ile somut olarak incelenen ... Mahallesi 626 ada 7 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2008 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,