Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/3755 K.2014/6196

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın kıymet takdiri esaslarını düzenleyen 11. maddesinin (f) bendi uyarınca, arazilere kamulaştırma tarihindeki mevkii ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınarak değer biçilir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, taşınmazın bir bölümü ceviz bahçesi bir bölümü de tarla olarak değerlendirilerek, ceviz bahçesi ve tarlanın net gelirlerinin toplanıp ikiye bölünmesi sonucu taşınmazın m² değeri tespit edilmiş ise de; dava konusu taşınmazın kamulaştırılan bölümünün ne kadarının tarla ne kadarının da kapama ceviz bahçesi olduğu ve bahçede ne kadar ceviz ağacı bulunduğu, bu ağaçların bahçeye kapama niteliğini verip vermedikleri tespit edildikten sonra,

bu konuda bilirkişi kurulundan ek rapor istenerek taşınmazın bir bölümünün kapama ceviz bahçesi ve bir bölümünün de açık tarım arazisi olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.