Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/4878 K.2014/8839

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve bir kısım davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davacı vekilinin temyiz dilekçesinin davalı ...'e tebliğ edildiğine dair bir belge veya kayda dosyada rastlanılamamıştır. Temyiz dilekçesi adı geçen davalıya tebliğ edilmiş ise belgesinin dosyasına konulması veya kayıtlara dayanılarak tarihinin bildirilmesi, tebligat işlemi yapılmamışsa bu noksanlığın giderilmesi ile cevap süresinin beklenmesinden,

2-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 29.09.2011 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,

3-Dava konusu 354 (eski 456 parsel) parsel numaralı taşınmazın 29.09.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 1382 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 21.02.2007 olan satış tarihi ve Alan Mahallesi ...ada 8 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 29.11.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 1382 ada 1 parselin 21.02.2007 ve Alan Mahallesi ...ada 8 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 29.11.2007 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu 354 (eski 456 parsel) parsel ile somut emsal alınan (1382 ada 1 parsel ve ...ada 8 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

6-Dava konusu taşınmaz üzerindeki ağaçların yaş ve cinsleri itibariyle 2011 yılı rayiç değerlerini gösterir listenin ..., ... il müdürlüğünden,