Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/5249 K.2014/7833

Dava dilekçesinde, ortak yere kurulan baz istasyonunun sökülüp kaldırılması suretiyle müdahalenin önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı vekili Av.Ş.Y. geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosya eksiklik nedeniyle mahalline geri çevrilmiş bu kez iade edilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davacı vekili dava dilekçesinde, apartman çatısına kurulan baz istasyonuyla ilgili olarak el atmanın önlenmesini ve kurulan tesisin kaldırılmasını istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde. M. Apartmanı Yönetimi ve davalı şirketin imzalarının bulunduğu yenilenen 17.07.2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile Avea İletişim Hizmetleri A.Ş. arasında kira sözleşmesi yapıldığı ve 08.06.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararında baz istasyonu için çoğunluğun muvafakat vermesi ile kira akdinin yenilenmesine karar verildiği anlaşılmaktadır.

Buna göre davanın belirtilen kat malikleri kurulu kararına olumlu oy veren kat malikleri ve ilgili kira sözleşmesinde imzası bulunan yönetici (kat maliki) Besriye Çelik'e karşı açılması gerekmektedir. Mahkemece kat malikleri kurulu kararlarında olumlu oy kullanan ve kira sözleşmesinde imzası bulunan kat malikleri ve yönetici davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanıp tüm deliller toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.