Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/5543 K.2014/7540

Dava dilekçesinde, davaya konu apartmana çatı yapılmasına ve çatı yapım giderlerinin tüm kat maliklerinden tahsiline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan A.. O.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyleki;

Bozma ilamının anataşınmazın çatısının izolasyonu için alınması gerekli tedbirlerin bilirkişi raporunda tespit edilmemiş olması ve onarım için yöneticiye yetki verilerek onarım giderinin kat maliklerinden arsa payları oranında avans olarak alınmasına yönelik olduğu,

bozma sonrası alınan bilirkişi raporunda çatının projesine uygun olarak yapılması gerekenler belirlenirken davacı tarafından yapılan projeye aykırılıklarında belirlenerek bundan davalıların da arsa payları oranında sorumlu tutulmuş olması ve ayrıca onarımın nasıl yapılacağı konusunda bilirkişi raporuna atıfta bulunulmayarak ve infazda tereddüt yaratacak şekilde binanın üzerindeki projeye aykırı ve düzensiz yapıların yıkılarak son katın üzerinde gezilebilen üzeri açık teraslı çekme kat yapılmasına karar verilmiş olması,

bundan ayrı onarım giderlerinin avans olarak alınmasına karar verilmesi gerekirken doğrudan belirlenen bedelin alınmasına karar verilmesi ile yetinilmesi doğru görülmemiştir.