Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/6597 K.2014/15009

Dava dilekçesinde, davalıya ait bağımsız bölümlerde yapılan projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan inceleme ve araştırma ile alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki;

Dosyadaki bilgi ve belgelerden ve özellikle bilirkişi raporlarından dava konusu taşınmaza ait ana mimari projenin tapu müdürlüğünden gönderilmemesi nedeniyle mahallinde uygulanamadığı, dosyada mevcut 13.12.2006 tarihli tadilat projesine uygunluk açısından inceleme yapılarak rapor düzenlendiği anlaşılmaktadır.

Tapu sicil müdürlüğünün 18.08.2009 tarihli yazısında, Tapu Sicil Tüzüğünün 100. maddesi gereğince, tapu sicillerinin tapu dairesi dışına çıkarılamayacağı, bu nedenle mimari projenin gönderilemediği belirtilmiş ise de mimari projenin tapu sicili niteliğinde bulunmaması nedeniyle mahkemece dava konusu taşınmaza ait ana mimari projenin aslının veya onaylı örneğinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilerek,

tadilat projesi ile birlikte uzman bilirkişiye yerinde uygulattırılmak suretiyle dava konusu edilen hususların bu projeye uygun olup olmadığı krokiye de bağlanmak suretiyle açık bir şekilde tespit edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, tadilat projesi ile ilgili inceleme yapılmadan karar verilmesi doğru görülmemiştir.