Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/6724 K.2014/9042

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Dairenin 14.01.2014 tarihli geri çevirme kararı üzerine ... Belediye Başkanlığına yazılan müzekkeye verilen cevapta dava konusu taşınmazın 1. derecede doğal sit alanında kalmakta olup bölgede 1/1000 ölçekli imar palını bulunmadığı, taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planına ilişkin bilgilerin ... Büyükşehir Belediyesi'nden temin edilmesi gerektiğinin belirtildiği ancak taşınmaza ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planına ilişkin bilgilerin ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'ndan sorulmadan dosyanın gönderildiği anlaşılmıştır.

Bu nedenle dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 05.06.2012 gününden önce belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı,

yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının ...