Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/6846 K.2014/8332

Dava dilekçesinde, davalıya ait bağımsız bölümden su sızması nedeniyle davacının bağımsız bölümünde meydana gelen zarardan dolayı tazminata hükmedilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan anataşınmazda davalıya ait bağımsız bölümden su sızması nedeniyle davacının bağımsız bölümünde meydana gelen zarardan dolayı tazminat talep edilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden davacı ile davalıların aynı parsel üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan aynı binada kat maliki oldukları, böylece taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası'ndan kaynaklandığı anlaşılmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek-1. maddesi hükmüne göre bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümlenmesi gerekir. Yasanın bu buyurucu hükmü gözönünde bulundurularak davaya sulh hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken asliye hukuk mahkemesince işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.