Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/7208 K.2014/10125

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmaktadır.

Dairenin bir önceki geri çevirme kararında dava konusu 2742 parsel sayılı taşınmazın 26.06.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınan 1815 parsel sayılı taşınmazın 15.02.2011 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması istenilmiş olup, geri çevirme kararı sonrası dosyaya getirtilen ...

Belediye Başkanlığı'nın 03.04.2014 tarihli cevap yazısında; sadece dava konusu 2742 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi olan 26.06.2012 tarihi itibariyle, ...

Müessese Müdürlüğü çalışmaları gereği, kamu yararı kararı alınan bölgedeki kamulaştırmalardan dolayı kapanan yollardan ihdas edilen, imar planı içerisinde oluşan bir parsel olduğu, somut emsal olarak kabul edilen 1815 parsel sayılı taşınmazın ise satış tarihi olan 15.02.2011 tarihi itibariyle imar planı içerisinde yer aldığı fakat kadastral parsel olup imar parseli olmadığının belirtilmesi ile yetinilerek, eksik cevapla dosya Dairemize iade edilmiştir.

Bu nedenle;

1-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan taşınmazın, içinde yer aldığı imar planının tarihi (özellikle dava konusu taşınmazın, kamulaştırma tarihi olan 25.10.2008 tarihinden önce imar planına alınıp alınmadığı) ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir olan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

2-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen ... ... Mevki 1815 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi ve dava konusu taşınmazın 26.06.2012 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,