Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/7291 K.2014/15843

Dava dilekçesinde, davalının yönetici olduğu dönemde usulsüz harcamaları nedeniyle 16.117,81 TL'nin harcama gösterilen tarihten itibaren faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde davalının, yönetici olduğu dönemde usulsüz harcama yaptığı, yönetimin zarara uğramasına sebep olduğu ve hakkında açılan ceza davasında ceza aldığı, yönetimde sebep olduğu zarar nedeniyle 16.117,81 TL’nin davalıdan tahsilini istemiş; mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

1-Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 40/son maddesi gereğince. “Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır.

Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.” Bu yasal düzenlemeye göre yöneticinin yönetim giderine katılıp katılmayacağı hususunda alınmış bir karar olup olmadığının mahkemece araştırılması gerekir.

Bu yönde alınmış bir karar yok ise; yöneticilik yaptığı dönem için aidatların yarısı oranında yönetim giderine katılıp katılmadığı tespit edilip kat maliki yönetici tarafından alınmış yönetici ücreti olup olmadığı da araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yetersiz bilirkişi raporuna göre hüküm kurulmuş olması,