Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/7726 K.2014/11559

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davacı kurum vekili mahkeme kararını temyiz etmiş ise de, dilekçenin süresinde temyiz defterine kaydının yapıldığını gösteren belge ya da bilgi dosya içerisinde bulunmamaktadır. Sözkonusu dilekçenin süresinde temyiz defterine kaydedilmediğinin anlaşılması halinde keyfiyetin tutanakla tespit edilip başkaca işlem yapılmadan; süresinde kayıt yapılmışsa kayıt tarihi bildirilmekle birlikte buna dair belgenin dosyasına konulmasından,

2-Dava konusu taşınmazın mülkiyetinin ihtilaflı olduğu ve buna ilişkin mahkeme dosyasının, davacı hazine vekilinin dilekçesine göre; kadastro mahkemesinin 1986/66 E sayılı dosyası olduğunu beyan ettiği ancak dosya içerisindeki tapu müdürlüğünün cevabi yazısında ise ilgili dosyanın ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1984/45 sayılı dosyası olduğuna ilişkin cevabi yazısının bulunduğu anlaşılmıştır. Buna göre dava konusu taşınmazın mülkiyet ihtilafı ile ilgili dava dosyası tespit edilmek suretiyle, ilgili dosyada karar verilmiş ise kararın kesinleşme şerhli onaylı sureti, karar verilmemiş ise dosyanın onaylı suretinin dosyaya konulmasından,

3-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 29.07.2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

4-Dava konusu 5130 parsel sayılı taşınmazın 29.07.2010 olan değerlendirme tarihi, somut emsal olarak incelenen ... ilçesi, ... Köyü 5101 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 30.06.2009 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,

5-Dava konusu taşınmaz (5130 parsel) ile somut emsal alınan (5101 parsel) taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından temini ile dosyaya konulmasından,

6-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 5101 parsel sayılı taşınmazın 30.06.2009 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihi dikkate alınarak, resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,

7-Dava konusu taşınmazın üzerindeki takyidat ve şerhleri de gösterir biçimde ilk tesisten itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,