Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/82 K.2014/3912

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 23. Maddesine dayalı olarak kamulaştırılan taşınmazın müvekkiline geri verilmesine, taşınmazın müvekkilinin adına tapuya tesciline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu 6../6 parselde 267 m² taşınmazın tapuda müvekkili adına kayıtlı iken Bozüyük Belediyesi Başkanlığı'nın 21.05.2013 tarih ve 134 sayılı encümen kararı ile kamulaştırılmasına karar verildiğini, Bozüyük Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2004/888 Esas-2007/710 Karar sayılı kararı ile bedel tespiti yapıldığını ve taşınmazın davalı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini, kararın 15.01.2008 tarihinde kesinleştiğini, kamulaştırmayı yapan davalı idarenin kamulaştırma bedelinin kesinleştiği tarihten itibaren 5 yıl içinde kamulaştırma amacına uygun hiçbir işlem ve tesis yapmadığını,

kamu yararına uygun olarak da kullanmadığını, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 23.maddesi gereğince taşınmazın bedelini faiziyle geri ödemeye hazır olduklarını belirterek, kamulaştırılan taşınmazın müvekkiline geri verilmesini talep etmiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile dava konusu taşınmazın davacıya geri verilmesine, Bozüyük 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin kesinleşen 2004/888 Esas ve 2007/710 Karar sayılı ilamı yerine getirilerek belediye adına henüz tescil işlemi yapılmadığından davacının tapu kaydının iptali talebinin reddine karar verilmiştir.

2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 21.maddesine göre idare kamulaştırmanın her safhasında kamulaştırma kararı veren ve onaylayan yetkili merci kararı ile kamulaştırmadan tek taraflı olarak kısmen veya tamamen vazgeçebilir. Aynı Yasanın 23.maddesine göre de kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde kamulaştırmayı yapan idare kamulaştırılan taşınmaz malı kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis etmeyerek olduğu gibi bırakırsa mal sahibi veya mirasçıları kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faizi ile birlikte ödeyerek taşınmaz malını geri alabilir.

Somut olayda kamulaştıran idarenin kamulaştırılan taşınmaz malı kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis etmeyerek olduğu gibi bırakması nedeniyle davacı eski malik, taşınmaz malın bedelini ödeyerek geri almak istediğine göre mahkemece Yasanın 23.maddesindeki hüküm dikkate alınarak öncelikle davalı idarenin kamulaştırma bedeli olarak davacıya ödediği tutarın karar verilebilecek olan tarihe kadar işleyecek faizi hesaplattırılıp,

bu miktarla birlikte kamulaştırma bedelinin idareye geri verilmesi veya mahkeme veznesine depo ettirilmesi için davacı tarafa (malik veya mirasçılarına) süre verilerek bu gerekler yerine getirildikten sonra taşınmaz malın davacıya geri verilmesine, bedelin ve faizin davalı idareye verilmesine karar verilmesi gerekirken, bu işlemler yaptırılmadan davacı tarafa bunun için süre de verilmeden doğrudan doğruya kamulaştırılan taşınmaz malın davacıya geri verilmesine dair hüküm kurulması doğru görülmemiştir.