Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/8295 K.2014/10102

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucunda düzenlenen rapor yasa hükümlerine uygundur.

Taşınmazın kapama elma bahçesi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri dikkate alınarak bilimsel yöntemle değeri tesbit edilip bu değere göre adil ve hakkaniyete uygun bir kamulaştırma bedeli tespitinde isabetsizlik görülmemiştir.

Ancak;

11772,06 m² yüzölçümlü dava konusu taşınmazın 2542,26 m²'lik kısmının kamulaştırıldığı, geriye 2364,13 m²'lik ve 6865,67 m²'lik iki parça kaldığı, artan 2364,13 m²'lik kısım için %20 değer kaybı uygun ise de 6865,67 m²lik bölümün gerek yüzölçümü gerekse konumu ve geometrik durumu itibariyle tarımsal işletme bütünlüğünün etkilenmeyeceği ve böylece herhangi bir değer kaybına uğramayacağı dikkate alınmadan bu kesim için % 10 oranında değer kaybı hesaplayan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.