Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2014/8806 K.2014/11006

Dava dilekçesinde, 07.03.2009 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin davalı sitede kat maliki olduğunu, 07.03.2009 tarihinde yapıldığı iddia olunan kat malikleri toplantısı ile toplantıda alınan 19 madde halinde düzenlenen protokolün Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29. ve 34. maddelerinde belirtilen şartlara ve usule uygun olarak yapılmadığını ileri sürerek, 07.03.2009 tarihinde yapılan toplantı ve toplantıdaki protokolün iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgerin özellikle geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen dava konusu anataşınmaza ilişkin tapu kayıt örneklerinin incelenmesinde dava konusu taşınmazda davacı M.. T.. adına kayıtlı bağımsız bölüm bulunmadığı anlaşılmıştır.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesinde kat malikleri kurul kararları aleyhine iptal istemi ile ancak kat maliklerinin dava açabilecekleri düzenlendiğinden, davacının da kat maliki olmadığı gözetilerek davanın aktif husumet ehliyeti yokluğu nedeni ile reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.