Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/1021 K.2015/3276

Dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacılar vekili dava dilekçesinde, tapuda mesken olarak kayıtlı 25 numaralı bağımsız bölümün işyeri olarak kullanmalarına yönelik müdahalelerinin önlenmesi ile tahliyeleri ve 72 numaralı bağımsız bölümde projeye aykırı olarak açılan kapıların kapatılmasını, 72 numaralı bağımsız bölümün zemin ve bodrum kat arasındaki merdivene müdahalesinin projeye uygun hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile, 25 numaralı bağımsız bölüm pencerelerinin kapı haline getirilmesine ve 2 odasının dershane olarak kullanılmasına yönelik müdahalenin önlenerek, eski haline getirilmesine, diğer istemlerin reddine karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerle özellikle bilirkişi raporuna göre, dosyaya tapu ve belediyeden gönderilen mimari projelerin detaylı hazırlanmadığından ve ozalitlerinin sağlıklı çıkartılamadığından incelenmesinde zorluk çekildiği, projesinde gösterilmemekle birlikte yerinde yapılan incelemede mevcut zemin katın durumu da esas alınarak inceleme yapıldığı bildirildiğinden mahkemece, yeterli olmayan bilirkişi kurulu raporuna dayanılarak davanın kısmen kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Dairemize temyiz incelemesi için gönderilen dosyada projenin bulunmaması nedeni ile dava dosyasının geri çevrilmesi üzerine, belediye başkanlığından getirtilen anataşınmaza ait proje uzman bilirkişiye yerinde uygulattırılmak suretiyle dava konusu edilen hususların bu projeye uygun olup olmadığı krokiye de bağlanmak suretiyle açık bir şekilde tespit edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.