Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/12585 K.2016/10575

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... Mahallesi 435 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu ...Mahallesi 435 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 25.08.2014 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen ... Mahallesi 429 ada 47 parsel, 427 ada 6 parsel ve 461 ada 36 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 24.02.2014, 23.08.2007 ve 23.02.2005 olan satış tarihleri itibarıyla imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

2-Emsal olarak incelenen ... Mahallesi 429 ada 47 parsel, 427 ada 6 parsel ve 461 ada 36 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 24.02.2014, 23.08.2007 ve 23.02.2005 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,

3-Emsal olarak incelenen ... Mahallesi 429 ada 47 parsel, 427 ada 6 parsel ve 461 ada 36 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile (geldisini ve gittisini gösterir şekilde varsa kök tapu kayıtları ile) birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu ... Mahallesi 435 ada 14 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile (geldisini ve gittisini gösterir şekilde varsa kök tapu kayıtları ile) birlikte tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu ... Mahallesi 435 ada 14 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 429 ada 47 parsel, 427 ada 6 parsel ve 461 ada 36 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,