Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/12864 K.2015/14144

Dava dilekçesinde, .... İli .... İlçesi .... Mahallesi 1657 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1-2942 sayılı Yasa'nın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin 1. fıkrasının (d) bendi gereği emlak vergi değerlerinin de dava konusu taşınmazın emsalle karşılaştırılmasında gözönünde tutulması gerekir.

Buna göre dava konusu taşınmaz ve emsallerin değerlendirme yılı itibariyle emlak vergisine esas tutulan asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından getirtilerek karşılaştırılması ve değerlendirmeye esas alınan oranlar fahiş ölçüde farklı olduğunda bu farklılık ve çelişkinin giderilmiş olması gerektiği halde, Dairemizin geri çevirme kararı üzerine dava konusu taşınmazın imar planı içinde olmasına rağmen belediyece arazi m² değerinin 1,37 TL/m² olarak bildirildiği, emlak vergisine esas olan ve belediyece cadde ve sokak itibarıyle belirlenmiş olan m² değerinin bildirilmediği de dikkate alınarak bu hususun yeniden sorulması,

dava konusu taşınmazın vergi değerinin 1,37 TL/m² olması halinde, emsal alınan .... Mahallesi 454 ada 46 parseli sayılı taşınmazın vergi değerinin 29,77 TL/m² olduğu da dikkate alındığında emsalden çok daha değersiz olan dava konusu taşınmazı emsal taşınmazdan %150 değerli kabul eden bilirkişi raporuna göre karar verilmesi doğru görülmemiştir.

2-Ayrıca; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 6487 sayılı Kanunla değiştirilen Geçici 6.maddesinin onikinci ve onüçüncü fıkraları 13.03.2015 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Anayasa Mahkemesi'nin 13.11.2014 tarih, 2013/95 Esas ve 2014/176 Karar sayılı kararıyla iptal edildiğinden; 04.11.1983 tarihinden sonra el atılan taşınmazlar yönünden, kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan davalarda, mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretinin nispi olarak uygulanması gerekmekte olup, temyiz edenin sıfatı da dikkate alınarak nispi harç yerine maktu karar ve ilam harcına hükmedilmesi gerektiğinden bu hususun da bozma sebebi yapılması gerekmiştir.