Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/1517 K.2015/15919

18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/1517

KARAR NO : 2015/15919

YARGITAYİLAMI

MAHKEMESİ

Anamur 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 22/07/2014

NUMARASI : 2013/225-2014/859

DAVACI

DAVALILAR

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın dava tarihi olan 22.03.2013 tarihi itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı,

yerleşim merkezlerine uzaklığı, denize mesafesi, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,

2-Dava konusu Nasrettin Köyü 116 ada 3 (ifraz:116 ada 15) parsel sayılı taşınmazın 22.03.2013 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen Bahçe Mahallesi 656 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 21.06.2007 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının,imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

3-Dava konusu Nasrettin Köyü 116 ada 3 (ifraz:116 ada 15) parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen Bahçe Mahallesi 656 ada 4 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,

./..

2015/1517-2015/15919 -2-

BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE

Karşılaştırıldı NK.