Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/15500 K.2016/1220

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 4629 ada 6 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflar birlikte tahsili istenilmiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne, fiilen el atılmayan kısım yönünden usulden reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davacılar vekili ve davalı ... ... vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 26.01.2016 gününde temyiz edenlerden davalı ... ... vekili Av.... geldi. Davacı ve diğer davalı adına gelen olmadı.

Gelen vekilin sözlü açıklaması dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmaza, hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,

2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskun olup olmadığı,

taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskun yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı,

yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,

3-Dava konusu taşınmaza sağlık sokak kapsamında yol ve kaldırım olarak, kanal caddesi kapsamında asfalt yol olarak hangi idare tarafından yapıldığı, adı geçen sokak ve cadde bakımından hangi idarenin sorumlu olduğu ile dava konusu taşınmazı kamulaştırma yetkisinin hangi idareye ait olduğunun davalı idarelerden,

4-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 317 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 11.07.2006 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

5-Dava konusu ... Mahallesi 4629 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 317 ada 5 parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2013 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,

6-Somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 317 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 11.07.2006 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

7-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 317 adada yapılan ağaçlandırmanın, çöp depolama alanı ve stabilize yolun kim tarafından yapıldığı ve bakımından hangi idarenin sorumlu olduğu, dava konusu taşınmazı kamulaştırma yetkisinin hangi idareye ait olduğunun davalı idarelerden,

8-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 317 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneğinin tapu müdürlüğünden,