Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/16415 K.2015/15824

Davacı vekili asıl davada, genel kurul toplantısında alınan kararların iptali ile yönetim kurulu atanmasını, birleşen davada ise kira karşılığı inşaat sözleşmesinin ve ek sözleşmesinin tapuya şerhine karar verilmesini istemiş, mahkemece asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm davacı vekili tarafından asıl dava yönünden temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; 09.05.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının iptaline ve yönetim kurulu atanması istemine ilişkin asıl dava konusu anayapının tek parsel üzerinde bulunduğu ve kat mülkiyeti kurulu olduğu anlaşılmaktadır. Anataşınmazda kat mülkiyeti kurulu bulunduğuna göre, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. Bu durumda Kat Mülkiyeti Yasası'nın Ek 1. maddesi uyarınca bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek mahkemece, asıl davada görevsizlik karar verilmesi gerekirken, aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.