Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/16859 K.2015/15725

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ...Mahallesi 178 ada 31 parsel sayılı taşınmazın eski hale getirilme bedeli, son 5 yıla ait ecrimisil bedeli ve kamulaştırma şerhinin tapu kaydından kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili tarafından verilen dava dilekçesinde, davalı ... ve davalı ...na karşı dava konusu taşınmaza kamulaştırma kararı olmaksızın park yapılması suretiyle dava konusu taşınmaza fiilen el atıldığını ileri sürerek, eski hale getirme masrafları, ecrimisil bedeli ve davalı kaymakamlık tarafından dava konusu taşınmazın tapu kaydına konulan kamulaştırma şerhinin terkini istenilmiş; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir

1-Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu taşınmaza kamulaştırmasız el atılarak park ve oyun alanı yapıldığı anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaza, davalı ... tarafından yapılan el atmanın önlenmesine ve üzerindeki müştemilatların kaldırılmasına karar verilmesiyle yetinilmesi gerekirken, mahkemece ayrıca hesaplanan dava konusu taşınmazı eski hale getirme bedeline de hükmedilmiş olması ,

2-Dava konusu taşınmazın tapuda yer alan kamulaştırma şerhinin DSİ lehine konulmuş bir şerh olduğu anlaşılmış olup "bu parsel ... işgalinde" beyanının da kamulaştırma şerhi niteliğinde bir şerh olmadığı dikkate alınıp buna göre... nin davada taraf bulunmadığı da gözetilerek, davalı ... aleyhine açılmış davada, tapudaki şerhin kaldırılması yolundaki istemin reddine karar verilmesi gerekirken, ... tarafından tapudaki şerhin konulduğu belirtilerek kamulaştırma şerhinin kaldırılmasına karar verilmesi,

3-Dava konusu taşınmaza fiili el atma tarihi tespit edilerek, dava konusu taşınmaza 09.10.1956 tarihi ile 04.11.1983 tarihi arasında fiilen el atılmış ise el atma tarihi itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atılmış ise dava tarihi itibariyle; dava konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığının, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber

belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının taşınmazların belediye nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındıkları tarih ve plandaki konumlarının, hangi amaçla plan kapsamına alındıklarının, yerleşim merkezlerine uzaklıklarının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının,

kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının belediye başkanlığından araştırılarak, bu konuda taraflara delillerini ibraz etmek üzere süre verilip dava konusu taşınmazın niteliği tespit edildikten sonra sonucuna göre, eğer taşınmaz arsa vasfında ise; arsa niteliğindeki bir taşınmaz için ecrimisil bedeli hesaplanırken taşınmazın bulunduğu mevkideki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor ise nasıl ve ne şekilde kiralandıkları, taraflardan delilleri sorulmak suretiyle tespit edilip, emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek,

karşılaştırması yapılmak suretiyle bedel tespit edilmesi, taşınmazın arsa vasfında değil tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilirse bu defa dava tarihinden geriye doğru 5 yılın her yıl için ayrı ayrı taşınmazda mutad olarak ekilebilecek ürünler münavebeye alınarak ilçe tarım müdürlüğünden veriler getirtilerek net gelirinin belirlenip davacının talebi de dikkate alınıp dava tarihinden geriye doğru 5 yıllık süre için ecrimisil bedeli belirlenmesi gerekirken bilirkişi raporunda bu yönde bir inceleme yapılmadan ecrimisil bedelinin belirlenmesi,