Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/17458 K.2015/18396

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, sayılı taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Dairenin bir önceki geri çevirme kararının tam olarak yerine getirlimediği anlışılmıştır. Bu nedenle; 1-Geri çevirme kararı ile davaya konu taşınmaza emsal alınan 3727 parsel sayılı taşınmazın 20.05.2000 tarihli satış akit tablosu istenmiş ise de, aynı taşınmaza ait 20.05.2004 tarihli satış akit tablosunun gönderildiği anlaşılmış olup, bu nedenle emsal taşınmaza ait 20.05.2000 tarihli satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden, 2-Dava konusu taşınmazlar ile emsal alınan taşınmazların tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,

3-Dava konusu 3727 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 uygulama imar planında kaldığı belirtilğine göre bu halde davaya konu taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı içerisine alınış tarihi ve imar planı içerisine alınış amacı, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), 1/1000 imar palının yapılış amacı, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı,

nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı,

yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar

./..

Karşılaştırıldı ZS.