Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/1792 K.2015/15820

Davacı bağımsız bölümündeki zararın tazmini ile binanın terasının ısı ve su yalıtımının yapılmasını, masrafın kat maliklerinden hisseleri oranında tahsilini ve bu iş için yetki verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı N.. D.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin, özellikle bilirkişi raporunun incelenmesinde dava konusu taşınmazın teras çatısında bulunan güneş enerjisi sistemleri ve çanak antenlerin düzeltilmesi için gerekli masraf olarak 1.000,00 TL belirlenen bedelin, bunların tamiratları için hesaplandığı anlaşılmaktadır. Ortak terasa konulan ve tamiratı gerektiği belirtilen güneş enerjisi sistemlerinin ve çanak antenlerin tamiratlarından, bu sistemlerden tüm kat maliklerinin yararlandığı ortak sistemler olmadığı müddetçe sistemlerden yararlanan kat maliklerinin sorumlu olacağı gözardı edilerek yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile güneş enerjisi sistemleri ve çanak antenlerin tamirat giderlerinden tüm kat maliklerinin sorumlu tutulması,

2-Çatı onarımı için davacıda dahil tüm kat maliklerinin arsa payları oranında sorumlu olacağı dikkate alınarak infazda tereddüt oluşturulmaması için, tüm kat maliklerinden arsa payı oranında tahsili hususunun açıkça gösterilmemesi,

Doğru görülmemiştir.