Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/2180 K.2015/16313

18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/2180

KARAR NO : 2015/

YARGITAYİLAMI

MAHKEMESİ

Bala Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 24/09/2014

NUMARASI : 2014/44-2014/103

DAVACI

DAVALI

Davacı dava dilekçesinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulu olmayan taşınmazda kat malikleri kurulu toplantısının 3 nolu kararının iptalini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili, davacının 603 ada 3 parsel sayılı taşınmazın beş hissedarından birisi olduğunu, site yönetiminin çağrısı üzerine yapılan 16.02.2014 tarihli genel kurul toplantısında alınan 3 nolu kararın iptalini istemiştir. Mahkemece, davacının genel kurul toplantısına katılmasına rağmen muhalefet şerhi bulunmadığından Kat Mülkiyeti Yasasının 32. ve 33. maddelerine göre dava açamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin ve tapu kayıtlarının incelenmesinde; dava, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunmayan, müşterek maliklere ait arsa üzerinde inşaa edilen anataşınmazın genel kurul toplantısında alınan 3 nolu kararın iptali istemine ilişkin olup, uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklanmamaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden görev hususu da genel hükümler çerçevesinde belirlenmelidir.

Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemesinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece; davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Karşılaştırıldı A.Ç.