Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/2203 K.2015/10357

Dava dilekçesinde, eski yöneticinin zinmetinde kain alacağın tahsili, birleşen davada ise eski yöneticinin sitede olan alacağının tahsili istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın ise reddine karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı ... vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı asil ... ile vekili Av.... geldiler. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen asıl ve vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği,

geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden,

2-Davaya konu telefon faturularının ve araç yakıt bedelinin yönetim tarafından karşılanacağına dair kat malikleri kurulu tarafından alınmış bir karar olup olmadığı, var ise karar örneğinin yönetimden,

3-Davacının ve davalıların yönetici seçildiklerine dair kat malikleri kurul kararlarının bulunduğu karar defteri örneğinin davacı yönetimden,

4-Davalıların hangi tarihler arasında yöneticilik yaptıklarının ve davalı ...'e yönetici yardımcısı sıfatıyla harcama yetkisi verilip verilmediğinin ve yönetim kurulundaki görevlerinin taraflardan sorularak tesbiti ile buna dair kat malikleri kurul kararının yönetimden,