Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/23216 K.2016/4072

Davacı dava dilekçesinde, apartmanın ortak alanlarına yapılan haksız müdahalenin önlenmesi ile tahliye ve ecrimisil istemiş, davalı-karşı davacı 12.10.2014 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptalini istemiştir. Mahkemece, tahliye talebinin vazgeçme nedeniyle reddine, ecrimisil talebinin görev yönünden reddine, genel kurul toplantısı kararlarının iptali davasının tefrikine, müdahelenin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı-karşı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, anataşınmazın zemin katında davalı ...'e ait 1 ve 2 nolu işyerlerinin (dükkanların) bulunduğunu, 2 nolu işyerinin 2.bodrum katta depo vasıflı eklentisinin olduğunu, 2. bodrum katta bu depo harici yaklaşık 300 m² anataşınmaza ait ortak alanın bulunduğunu, davalıların depo haricinde apartmanın bodrum kattaki diğer ortak alanlarını, kazan dairesini, kömürlüğü, bahçeyi ve diğer bir kısım ortak alanları kullandıklarını ve 300 m² nin üzerinde yer işgal ettiklerini, davalıların haksız işgallerinin tespiti ile müdahalelerinin önlenmesini istemiş, mahkemece “ortak yere müdahalenin önlenmesi davasının kabulüne,

... davalı tarafın 2267 ada 24 parselinde kain kat irtifaklı ... apartmanında bulunan 2 adet bodrum kattaki ortak alanlara müdahalesi olduğu anlaşıldığından bu müdahalenin önlenmesi ile projeye uygun eski hale getirilmesine” karar verilmiştir.

Mahkemece, müdahalenin önlenmesine ve eski hale getirilmesine karar verilen hususların 6100 sayılı HMK.nun 297/2. maddesi gereğince, hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerektiği düşünülmeden infazda tereddüt oluşturacak şekilde, 2 adet bodrum kattaki ortak alanlara müdahalenin önlenmesi ile projeye uygun eski hale getirilmesi şeklinde karar verilmesi doğru görülmemiştir.