Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/2351 K.2015/4422

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... Köyü 307 (ifr 1307) parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Dairenin 03.07.2014 tarihli geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmeden dosyanın gönderildiği anlaşılmaktadır.

Dava konusu taşınmazın imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı konusunda cevap verilmemiştir.

Somut emsal olarak incelenen ... 784 parsel sayılı taşınmazın 13.10.2014 tarihli ... Belediye Başkanlığı yazısına göre imar parseli olduğu, düzenleme ortaklık payının düşülmediği bildirilmiştir. ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/243 Esas, 2013/13 Karar (Dairenin 2014/10133-11964 esas-karar sayılı dosyası) sayılı dosyada ise ... 784 parsel sayılı taşınmazın imar parseli olduğu ve %24 oranında düzenleme ortaklık payı düşüldüğü bildirilerek çelişki oluşturulmuştur.

Yine ... Belediye Başkanlığı'nın 20.02.2014 tarihli yazısında somut emsal olarak incelenen ... 784 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin 5,10 TL olduğu, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/243 Esas, 2013/13 Karar (Dairenin 2014/10133-11964 esas-karar sayılı dosyası) sayılı dosyasında 2011 yılı emlak vergisine esas değerinin 8,00 TL, ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/107 Esas, 2013/10 Karar (Dairenin 2014/4580-4580 esas-karar sayılı dosyası) sayılı dosyasında ise 5,00 TL olduğu bildirilerek çelişki oluşturulmuştur.

Buna göre;

1-Dava konusu ... Köyü 307 (ifr 1307) parsel sayılı taşınmazın 03.06.2011 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

2-Somut emsal olarak incelenen ... 784 parsel sayılı taşınmazın imar düzenlemesi yapılırken düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar müdürlüğünden,

3- Somut emsal olarak incelenen ... 784 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

4- Dava konusu ... Köyü 307 (ifr 1307) parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... 784 parsel sayılı sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,