Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/2770 K.2015/16967

18. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2015/2770

KARAR NO

YARGITAYİLAMI

MAHKEMESİ

Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 04/09/2014

NUMARASI : 2012/258-2014/335

DAVACI

DAVALILAR

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, 33 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı Nihal Tutak vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Bilirkişi kurulu tarafından dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde somut emsal olarak incelendiği belirtilen Yenikaraman Mahallesi 779 ada 10 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak Dairemizce daha önce incelenerek karara bağlanan Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/576-2012/869 sayılı (Dairenin 2014/933E-2014/2616K) dosyasında emsal taşınmaz üzerinde bulunan ev bedelinin düşülmesinden sonra taşınmazın m² bedeli tespit edildiğinden; emsal taşınmazın 28.08.2006 olan satış tarihi itibariyle üzerinde ev bulunup bulunmadığı araştırılarak bu konuda bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken emsal taşınmazın arsa olarak satıldığını kabul eden raporun hükme esas alınması,

2-Hükme esas alınan bilirkişi kurulu ek raporunda somut emsal olarak alınan Yenikaraman Mahallesi 779 ada 10 parselin, dava konusu taşınmazla karşılaştırılması sonucunda vergi değeri oranlarına göre dava konusu taşınmazın emsalin %74'ü değerinde olduğu kabul edilmiş ise de, dava konusu taşınmazın ve emsalin emlak vergisine esas tutulan asgari m² değerleri oranının hesabında değerlendirme (dava) tarihi olan 2012 yılı itibarıyla emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin dikkate alınması gerekirken dava konusu taşınmazın 2013 yılı, emsalin 2012 yılı itibarı ile emlak vergisine esas asgari m² değerleri dikkate alınarak değerlendirme yapılması,

./..

-2-

3-30.04.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6459 saylı Kanunun 6. maddesiyle 2942 sayılı Kanunun 10. maddesine eklenen fıkra gereğince dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin bittiği tarihten karar tarihine kadar tespit edilen kamulaştırma bedeline faiz uygulanması ve faizin başlangıç tarihinin 14.08.2012 olarak alınması gerekirken 13.08.2012 tarihinin esas alınması ve yine hükmedilen bedelin kararla birlikte davalı tarafa ödenmesine karar verildiği gözetilmeden kamulaştırma bedelinin depo edildiği tarihe kadar faiz uygulanmış olması,

Doğru görülmemiştir.

BAŞKAN ÜYE ÜYE ÜYE ÜYE

Karşılaştırıldı ZS.