Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/3528 K.2015/3967

Dava dilekçesinde, ortak yere elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dilekçesi ile davalı ...'in işyeri için kendisine izin verilen zemin kattaki bağımsız bölümün dışına çıkarak binanın önündeki bahçe olarak kullanılması gereken kısma da çeşitli düzenlemeler yaparak masa ve sandalye v.b. malzemeler koyarak bahçe olarak tüm kat maliklerince kullanılması gereken yeri kendi işyeriymiş gibi kullanmaya başladığını aynı zamanda binanın projesinde bodrum katının otopark olduğunun belirtildiği ancak davalı ...'in restaurantı nedeniyle kat maliklerince bodrum katın otopark olarak kullanılamadığını, davalının işletmekte olduğu restaurantın mutfak bacasını binanın kalorifer bacasına bağladığını,

restaurantın mutfağından çıkan duman, yağ ve isin kalorifer bacasının tıkanmasına ve kalorifer kazanından çıkan dumanın da geri teperek tahliyesine engel olmasına sebep olduğunu restaurantın mutfak bacasının binanın kalorifer bacasına bağlanması şeklindeki haksız müdahalelerin durdurulması ve baca bağlantısının sökülmesine, tuvalet borusunun binanın kanalizasyon sistemine bağlama şeklindeki müdahalelerin ve binanın bağlantılarının sökülerek eski hale iadesine, bahçe kısmına yapılan tesislerin kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.