Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/4056 K.2015/17714

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli .... İlçesi ... Mahallesi 104 ada 16 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Uygulama ve nazım imar planı içinde olmayıp, belediye mücavir alan içerisinde yer alan dava konusu taşınmazın, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinin hangilerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlandığının, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, bölgenin yerleşim alanı olup olmadığının, yerleşim merkezine uzaklığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmazın 14.08.2014 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... İlçesi, ... Mahallesi 141 ada 23 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 21.03.2012 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ... ilçesi, ... Mahallesi 141 ada 23 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.03.2012 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı örneği ve tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,

6-Dava konusu taşınmaz üzerinde yer alan ağaçların yaş ve cinsleri belirtilmek suretiyle 2014 yılı rayiç değerlerinin gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden,