Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/4252 K.2015/3949

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunun iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı, dava dilekçesinde ve yargılama sırasındaki beyanları ile usulsüz olarak yapıldığını bildirdiği 09.03.2013 günlü kat malikleri toplantısının iptalini ve yenilenmesini, mahkeme sonuçlanıncaya kadar yapılacak olan harcamaların usulsüz genel kurul yapan eski yönetici ve denetçilerden tahsilini istemiştir. Mahkemece, 15 gün önceden yapılması gereken olağanüstü çağrı yöntemine uyulmadığından kat maliklerini temsilen yönetici ... aleyhine açılan davanın kabulüne, denetim kurulu üyeleri olan diğer davalılar ... ve ... ile toplantıya vekaleten katılan ... hakkında açılan davanın ise husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkin olup anataşınmazda 14 bağımsız bölüm bulunduğu, aleyhine ... Sitesi yönetim ve denetim kurulu olarak dava açılan ... ve ...'ın bağımsız bölüm malikleri oldukları, ...'un ise kat maliki ...'a, ...'ın da kat maliki ...'a vekaleten toplantıya katıldığı anlaşıldığından; Kat Mülkiyeti Yasası'nın 38.maddesinin 2.paragrafında kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkin davaların kat maliklerini temsilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabileceği belirtilmiş ise de, toplantıya katılan kat maliklerine karşı dava açılmasını engelleyen bir hüküm bulunmadığından 5 numaralı bağımsız bölüm maliki ...'e karşı açılan davanın da reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.