Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/4847 K.2015/7209

Dava dilekçesinde, ...parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davalı ... aleyhine açılan davanın kabulüne, diğer davalı aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

1-Dava konusu taşınmazda özel parselasyon yapılarak her paydaşa isabet eden bölümlerin belirlendiği, taşınmaza, idareler tarafından stabilize yol ve asfalt dökülerek yol ve kamu alanı haline getirilip su ve kanalizasyon hattı geçirmek suretiyle el atıldığı iddia edilmişse de, taşınmazda özel parselasyon yapıldığına dair resmi bir belge sunulmamış ayrıca dava konusu taşınmazda davacıya ait özel parsel bulunup bulunmadığı tespit edilmemiş, davacı payının bir bölümünün yol alanında kaldığı hususu ispatlanmamıştır.

Dava konusu taşınmazın özel parselasyon haritası ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip krokisinin zemine uygulanarak tarafların göstereceği her türlü deliller toplandıktan sonra, gerektiğinde diğer hissedarların da beyanları alınmak suretiyle dava konusu taşınmazda özel parselasyon sonucu davacı hissesine düşen kullanılabilecek yer bulunmadığı, davacı hissesinin bir bölümünün yol alanında kaldığı hususunun kanıtlanması gerekirken, eksik inceleme ile karar verilmesi,

2-Ecrimisile hükmedilebilmesi için taşınmazın bulunduğu mevkideki diğer arsaların kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor ise nasıl ve ne şekilde kiraya verildiklerinin taraflardan sorulmak suretiyle tespit edilmesi, varsa emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek buna göre düzenlenecek bilirkişi raporu sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden, soyut ifadelerle ecrimisil bedeli tespit eden raporun karara esas alınması, Doğru görülmemiştir. ./..

2015/4847-2015/7209 -2-

3-Bundan ayrı olarak; 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 6487 sayılı Kanunla değiştirilen Geçici 6.maddesinin onikinci ve onüçüncü fıkraları 13.03.2015 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Anayasa Mahkemesi'nin 13.11.2014 tarih, 2013/95 Esas ve 2014/176 Karar sayılı kararıyla iptal edildiğinden; 04.11.1983 tarihinden sonra el atılan taşınmazlar yönünden, kamulaştırmasız el atma nedeniyle açılan davalarda, mahkeme ve icra harçları nispi olarak uygulanması gerektiğinden de kararın bozulması gerekmiştir.