Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/5571 K.2015/8810

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... Köyü 748 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen ... Belediye Başkanlığının 22.05.2014 ve 16.07.2014 tarihli yazılarında, somut emsal olarak incelenen Şevre 5317 ve 5320 parsel sayılı taşınmazların 11.12.2007 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar parseli olmadıkları ve 3194 saylı Kanunun 15 ve 16. maddeleri gereğince tevhid ve ifraz işlemi gördüğü, İmar Kanununun 18. maddesince imar uygulaması görmediğinin bildirildiği, tapu evraklarına göre emsal taşınmazların 10.12.2007 tarihinde yoldan ihdas ile oluştukları,11.12.2007 tarihinde satış işlemi gördükleri ve bir kısım parseller ile 11.01.2008 tarihinde tevhid edilerek yol ve yeşil alan terki yapılmak suretiyle 2415 sayılı parselin oluştuğu anlaşılmakla,

1-Somut emsal olarak incelenen 5317 ve 5320 sayılı parsellerin 11.12.2007 tarihinden önce İmar Yasasının 15 ve 16.maddeleri gereğince (yol, yeşil alan v.s) işlem görüp görmediğinin ilgili belediye başkanlığından ve tapu müdürlüğünden,

2-Somut emsal olarak incelenen 5317 ve 5320 sayılı parsellerin 10.12.2007 tarihinde yoldan ihdasına ilişkin bütün dayanak belgeleri ile tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden ve belediye başkanlığından,

3-Somut emsal olarak incelenen Şevre 5317 ve 5320 sayılı parsellerin değerlendirme tarihi 2011 yılı asgari vergi m² değerlerinin 207,70 TL gönderilmiş olup, Dairece 2005/5539- 2015/8811 sayılı ilam ile incelemesi yapılan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/480-2012/281 sayılı dosyasına aynı emsallerin 2011 yılı asgari vergi m² değeri 41,54 TL olarak gönderildiği, yine aynı emsal 5317 parselin Dairece 2014/18698-18833 sayılı ilam ile incelemesi yapılan ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/474-2012/404 sayılı dosyasına gönderilen yazıda ise 2011 yılı asgari vergi m² değerinin 51,93 TL

olarak gönderildiği anlaşılmakla, öncelikle emsal parsellerin 2011 yılı değerlendirme itibariyle hangi belediye sınırları içerisinde olduğunun tespitiyle asgari vergi m² birim değerleri arasındaki farkın neden kaynaklandığı araştırılarak açıklanan çelişki giderilmek suretiyle emsal taşınmazların ve ... 748 parsel sayılı dava konusu taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,