Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/7069 K.2015/8930

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Dairenin geri çevirme kararı gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

1-Dava konusu taşınmaza emsal alınan .... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 19.10.2011 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması istenmiş olup geri çevirme kararı sonrası bu hususa ilişkin bilgi verilmediği anlaşılmıştır. Buna göre, dava konusu taşınmaza emsal alınan .... parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 19.10.2011 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,

2-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınan.... parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından sorulması istenmiş olup geri çevirme kararı sonrası .... Belediye Başkanlığının 31.03.2015 günlü 1356 sayılı yazısında emsal taşınmaz bilgilerine ulaşılamadığından talebin yerine getirilemediği belirtilmiştir.

Emsal taşınmaz .... parselin ifraz sonucu 89 ada 69 parsele dönüştüğü geri çevirme kararı sonrası dosyaya ibraz edile belgelerden anlaşılmış olup, buna göre dava konusu taşınmaza emsal alınan... parsel (ifraz sonucu 89 ada 69 parsel olan) sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından

3-Somut emsal alınan ....parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 19.10.2011 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesi istenilmiş olup geri çevirme kararı sonrası bu hususa ilişkin bilgi verilmediği anlaşılmıştır. Buna göre, hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal alınan ....parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 19.10.2011 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu taşınmazın ilk tesisi tarihinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesi istenilmiş olup, geri çevirme kararı sonrası bu hususa ilişkin bilgi verilmediği anlaşılmıştır. Buna göre, dava konusu taşınmazın ilk tesisi tarihinden itibaren tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

5-Dairenin geri çevirme kararı sonrası .... Belediye Başkanlığının 31.03.2015 günlü 1356 sayılı yazısında dava konusu taşınmazın 16. maddeye göre yola terk gördüğü belirtilmiş olup, terk işlemine dayanak tüm bilgi ve belgelerin belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,