Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/7734 K.2015/19193

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Köyü 158 ada 1 parsel (103 ada 146 parsel) sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 24.12.2015 gününde temyiz eden davalı vekili Av.... ile davacı vekili Av.... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Taşınmazın bir kısmı kapama elma bahçesi niteliğindedir. Bu kısım açısından bilirkişi kurulunca değerlendirmeye alınan elmanın 2014 yılı itibarıyla sulu şartlarda dekar başına asgari ve azami verimini, kilogram başına toptan satış fiyatını ve dekar başına ayrıntılı üretim giderini gösterir veri cetvelinin (gider kalemlerini tek tek açıklar biçimde) gıda, tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilip bilirkişi raporunun denetlenmemesi,

2-Dosya içerisinde bulunan kıymet takdir komisyonu raporunda, taşınmazın üzerinde bulunan muhdesatın enkazının mal sahibine bırakıldığına ilişkin bir ibare bulunmamıştır. Kaldı ki taşınmaz maliki enkazı almaya da zorlanamaz. Takdir komisyonu, enkazın mal sahibine ait olduğunu belirtmiş, mal sahibi de buna itiraz etmemiş ve dava konusu yapmamış ise enkaz değeri tespit edilerek bu bedelin kamulaştırma bedelinden düşülmesi gerekir.

Böyle bir durum yoksa enkaz belirlenen bedelden düşülemez. Mahkemece, mal sahibinin enkazı alıp almadığı, isteyip istemediği belirlenip enkazın akıbetinin araştırılarak enkazın mal sahibi tarafından alındığının anlaşılması halinde ağaç enkaz bedelinin tespit edilen kamulaştırma bedelinden düşürülmesi, aksi halde enkaz bedeli düşülmemesi gerekirken yeterli araştırma yapılmadan enkaz bedeli düşülerek bedel tespit eden rapora göre karar verilmesi,

3-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 10 adet kavak ağacına Kamulaştırma Kanununun 27.maddesi uyarınca açılan acele el koyma dosyasında 500,00 TL değer biçildiği, 10.madde gereği açılan kamulaştırma bedeli tespit ve tescili dosyasında ise 100,00 TL değer belirlendiği, kavakların yaş ve cinslerinin raporda belirtilmediği görülmüştür. Mahkemece, söz konusu kavakların yaş ve cinslerinin ne olduğu ve acele el koyma dosyasında belirlenen bedel ile hükme esas alınan rapor arasındaki çelişkiyi giderecek şekilde bilirkişi kurulundan ek rapor alındıktan sonra 2014 yılı itibarıyla ağaçların rayiç fiyatlarını gösterir veri cetveli gıda tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden getirtilerek raporun denetlenmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması,

4-Davanın niteliği gereği yargılama sonucunda maktu karar ve ilam harcına hükmedilmesi gerekirken bu konuda olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiş olması,

Doğru görülmemişir.