Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/7890 K.2016/4208

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 404 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu ... 404 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 316 ada 1 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2014, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 316 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 23.09.2009 tarihi itibarıyla imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının ilgili ... imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Somut emsal alınan ... Mahallesi 316 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 23.09.2009 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını, satış bedelini ve satılan pay miktarını gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,

5-Somut emsal alınan ... Mahallesi 316 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,

6-Ecrimisil hesaplamasında emsal olarak alınan ... ... Mahallesindeki salı pazarına ait kira kontratının onaylı örneğinin ilgililerden,