Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2016/4642 K.2016/9098

Dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmazlarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdiren iki taraflı ve ortaklar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup davayı paydaşlardan biri veya bir kaçı diğerlerine karşı açacağından, bütün paydaşların açılan davada yer alması ve birisinin değişmesi halinde de yeni paydaşın davaya katılımı sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesinde, davanın taraflarının, müdahillerin ve yargılamanın diğer ilgililerinin kendi hakları ile bağlantılı olarak hükme bağlanan hukuki dinlenilme hakkı, Anayasanın 36. ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddelerinde düzenlenen adil yargılanma hakkının en önemli unsurudur.

Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre 5/118 payına malik ... bu payını 02.06.2011 tarihinde dava dışı .....'a sattığı anlaşıldığından, mahkemece yeni malikin davaya usulüne uygun olarak dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi yerine taraf teşkili sağlanmadan ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.