Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2016/7356 K.2016/9089

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Kasabası 170 ada 17 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Dava konusu taşınmazın kapama karışık meyve bahçesi niteliğinde olduğu, üzerinde bulunan ceviz, elma, kiraz ağaçlarının dekara verimleri ile kamulaştırma bedeline faiz işletilmesi hususlarında bozma yapıldığı, bozma sonrası hazırlanan bilirkişi raporunda dekara verimlerin bozma doğrultusunda resmi verilere uygun olarak alındığı, ancak bozma sonrası hazırlanan raporda değerlendirmeye alınan ürünlerde değişikliğe gidildiği anlaşılmaktadır.

Bozma öncesi alınan raporda dava konusu taşınmazdaki verim yaşında bulunan meyve ağaçlarının dikkate alındığı belirtilerek taşınmazın %35’i ceviz, % 53’ü elma, %12’si kiraz kabul edilerek bedel hesaplanmasına rağmen bozma sonrası alınan raporda bunların farklı yaş gruplarına ayrılarak ve kapladığı alanlar düşürülerek karışık meyve bahçesi niteliğine ilave olarak şeftali ve kavak ağaçları alınmak suretiyle değerlendirme yapılmış, ayrıca bozma konusu yapılmamasına rağmen kamulaştırma bedelinden düşülen 19,50 TL enkaz bedeli yerine 195 TL enkaz bedeli ve 220,00 TL cevizin kereste değeri düşülmüştür.

Mahkemece bozmaya uyulduğuna göre, bozma gerekleri yerine getirilmeli ve bu bağlamda bozma kapsamı dışına çıkılmamalıdır. Bozma öncesinde bilirkişi raporunda verim verme yaşında bulunan ağaçların dikkate alındığı belirtilerek ceviz, elma ve kiraz ağaçları dışındaki ağaçların değerlendirmeye alınmadıkları ve bu hususun bozma konusu yapılmadığı dikkate alındığında, taşınmazın ceviz, elma ve kirazdan oluşan kapama karışık meyve bahçesi niteliği ile değerlendirme yapılarak bedelinin hesaplanması gerekirken, bozma dışına çıkılarak yeni ürünler ilave edilmek ve daha yüksek miktarda enkaz bedeli ve cevizin kereste değerinin düşülmesi suretiyle usuli kazanılmış hakka da dikkat edilmeksizin bedel tespit edilmesi doğru görülmemiştir.