Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2016/9478 K.2016/12068

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bilgi ve belgeler okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1-Dairemizin uygulamalarında 3194 sayılı İmar Yasasının 15 ve 16. maddelerine göre, bedelsiz yol ve yeşil alana terk işlemi gören taşınmazlar imar parseli olarak kabul edilmektedir. Aynı kamulaştırma kapsamında ve aynı bölgeden gelip Dairemizce incelenen dosyalar (Narlıca 1802 ve 1804 parsel), taşınmazların bedelsiz yol ve yeşil alana terk suretiyle oluştuğu anlaşıldığından düzenleme ortaklık payının düşülmemesi gerektiği yönünden bozulmuştur.

Bu itibarla dava konusu taşınmazdan düzenleme ortaklık payının düşülmemesi gerektiği iddia edildiğine göre, taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıtları ile (geldi ve gittilerini gösterir varsa kök tapu kayıtları ile) ifraz işlemine ait bilgi ve belgelerin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından getirtilip, yola ve yeşil alana terk suretiyle oluştuğunun tespiti halinde imar parseli kabul edilip, düzenleme ortaklık payı düşülmemesi gerekirken, yetersiz araştırma ve eksik incelemeyle dava konusu taşınmazın kadastral parsel kabulü ile düzenleme ortaklık payı düşülerek bedel hesaplayan rapora göre hüküm kurulması,