Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2006/2070 K.2006/9511

Taraflar arasındaki senet iptali -menfi tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalı komisyoncu ile yapılan görüşmeler sonucunda gayrimenkulün kiralanması konusunda şartlı olarak mutabık kalındığını, teminat mukabili davalıya 6.000 YTL'lik yetkili hamil tediye tarihi ve diğer yerleri boş bono verildiğini, ancak söz konusu yerin diyaliz merkezi olarak kullanılamayacağı anlaşılınca mal sahibi dava dışı ...'le görüşülerek kira kontratının feshedildiğini, bononun davalı tarafından haksız olarak iade edilmediğini ileri sürmüş ve bononun iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, lmüvekkiline emlak komisyoncusu olarak vermiş olduğu hizmetin karşılığı olarak söz konusu bononun verildiğini, kambiyo senetlerinin sebepten mücerret olduğunu belirterek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.

Mahkemece dava konusu bononun emlak komisyonculuğu yapan davalıya davacının kiralamak istediği taşınmaz için verildiği konusunda ihtilafın bulunmadığı, gayrimenkul tellallığı sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması gerektiği bu geçerlilik şartının resen dikkate alınacağı taraflar arasında geçerli bir gayrimenkul tellallığı sözleşmesi bulunmadığından davalının tellallık ücreti isteyemeyeceği, hukuken geçerli olmayan sözleşmeye göre verilen bononun davacıyı borç altına sokmayacağı gerekçeleri ile davanın kabulüne, bonodan dolayı davacının davalıya borçlu olmadığının tesbitine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.