Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2007/10094 K.2008/3835

Taraflar arasındaki birleşen itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmasız, davalı vekilince de duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek.Av... ile davalı vek.Av.... ...'nın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçelerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalı şirkete 09.02.2000 tarihli kira sözleşmesi ile müvekkiline ait taşınmazın 49 yıllığına kiralandığını, 01.10.2004-30.09.2005 dönemine ilişkin kira alacağının eksik ödendiğini, 155.627.10.-YTL. alacağın tahsili için yapılan icra takibine itiraz edildiğini iddia ederek itirazın iptalini talep ve dava etmiştir.

Birleştirilen dava ile de, 01.10.2005-30.09.2006 dönemi için eksik ödenen 177.197.74.-YTL. alacağın tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı asıl ve birleşen davaya ilişkin savunmasında kira sözleşmesinde, yeni döneme ilişkin artışın nasıl yapılacağının yazılı olduğunu, davacının talebinin sözleşmeye aykırı bulunduğunu beyan ederek davaların reddini istemiştir.

Mahkemece, taraflar arasında kira sözleşmesinin 9. maddesinde yeni dönemde uygulanacak kiranın nasıl belirleneceğinin kararlaştırıldığını, buna göre asıl davada ve birleşen davada eksik ödenen kira bedelleri yönünden davaların kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.